4 skäl till varför hus är dyra att köpa i Ghana och varför den genomsnittliga medborgaren inte har råd med dem

• Ghana är ett av de länder som har dyrast priser på hus till salu och för uthyrning som är en resultatet av landets bostadskris
• Många har klagat på att de kan behöva hyra hela sina dagar för att de helt enkelt inte har råd att köpa en bostad
• Lönen för den genomsnittliga ghananen gör det praktiskt taget omöjligt för dem att någonsin drömma om att köpa ett hus

Många insatser har använts för att dämpa människors ekonomiska möjligheter att köpa bostäder i Ghana, såsom regeringens projekt för billiga bostäder och framväxten av många bolånefaciliteter som lånar ut bostadslån till blivande bostadsköpare.

Detta ändrar dock inte det faktum att hus fortfarande kommer att bli dyra oavsett om det finns andra alternativ att ha råd med eller inte. YEN.com.gh nämner fyra skäl till varför så är fallet.

Läs också

Fastighetstrender i Ghana och deras inverkan under de kommande 10 åren

Byggmaterial är dyra

Många exklusiva fastigheter på marknaden är byggda med dyra byggmaterial som importerades från andra länder. Också för fastighetsutvecklare för att få tillbaka sina pengar med vinst måste de räkna in de avgifter de betalade som tullar och importtullar vid import av byggmaterial.

Hög ränta från banker

Många utvecklare tar lån från banker vanligtvis till hög ränta för att finansiera sina byggprojekt. Räntan läggs till husets försäljningspris och överförs till bostadsköpare som så småningom betalar för det.

Deprecieringen av Cedi mot dollarn

Det är allmänt känt att 90% av fastigheterna i Ghana säljs i dollar men cedisen sjunker alltid mot dollarn. Vad detta betyder är att priset på en fastighet kommer att fortsätta att gå upp så långt som cedi fortsätter att minska.

Läs också

3 saker som folk måste veta innan de går för att se ett hus

Inkomsterna är för låga

Som tidigare nämnts tjänar en genomsnittlig ghanan alldeles för lågt för att ha råd med fastigheter som är prissatta i dollar. Många kan inte ens kvalificera sig för att vara berättigade till bostadslån som kräver en initial insättning på cirka 20 % av husets totala pris.

Fastighetstrender i Ghana som kommer att forma branschen under de kommande 10 åren

I en tidigare artikel, YEN.com.gh skrev om karaktären av Ghanas fastighetsindustri om 10 år . Sektorn har genomgått stora förändringar som avgör dess nuvarande trend inom överskådlig framtid.