Hyresavtal i Ghana: Hur man skriver allt du behöver veta

Ett hyresavtal är ett juridiskt dokument som fungerar som ett kontrakt mellan hyresvärden och hyresgästen. Dokumenten beskriver fastighetsdetaljerna, hyresperioden, hyresvärdens/hyresgästens skyldigheter, regler och begränsningar för båda parter. Så, hur förbereder du en?

Ett hyresavtal är ett skriftligt avtal mellan en fastighetsägare och en hyresgäst som tillfälligt använder fastigheten. Arrangemanget fastställer parterna, fastigheten, hyresperioden och hyresbeloppet för den perioden.

Fastighetsägaren är känd som hyresvärden och hyresgästen är känd som hyrestagaren. Villkoren i hyreskontraktet finns i ett muntligt eller skriftligt hyreskontrakt som regleras och hanteras enligt avtalsrätten.

Hyresavtalsdokumentet är avgörande, därför måste du förstå vad det innebär. Majoriteten av människor undertecknar hyresavtalsformuläret utan att först ha läst det för att se vad det omfattar. Att underteckna ett dokument innebär att du följer dokumentets regler och ansvar, vilket du kanske inte känner till.

Läs också

Enkla fastighetsterminologier som alla borde känna till

Hyresavtal i Ghana

Hyresavtalslagen i Ghana föreskriver de två parternas rättigheter och skyldigheter, omfattningen av deras skyldigheter och en medveten förklaring om att hyresvärden har gått med på hyra eller leasa egendomen. Arrangemanget bör vara skriftligt och varje part utfärdade en undertecknad kopia.

Hur skriver jag ett hyresavtal i Ghana?

Hur skriver jag ett hyresavtal? Den mest avgörande faktorn att tänka på när man skriver ett anställningsavtal är att använda rätt format. På samma sätt kan du använda formuläret för hyresavtal, en dokumentation som belyser villkoren för överenskommelse mellan hyrestagaren och hyresvärden.

Att använda rätt hyresavtalsformat förhindrar missförstånd i framtiden och skyddar båda parter på ett lagligt sätt.

Det andra alternativet för att skriva ett hyresavtal är att ladda ner mallar online. Dessa hyresavtalsmallar har all nödvändig dokumentation redan inbäddad, och allt man behöver göra är att fylla i tomrummen därefter.

Läs också

3 rättigheter du bör känna till som hyresgäst innan du hyr i Ghana

Kan jag ladda ner ett hyresavtal?

De dokumentet är nedladdningsbart och kan hittas online i PDF-format. Dokumentet innehåller detaljer om avtalets livslängd och även det överenskomna beloppet för inflyttningen.

Blanda dock inte ihop ett urval av landkontrakt i Ghana med ett exempel på hyresavtal eftersom de två är olika. Markkontraktet är ett bindande avtal för försäljning av fast egendom eller mark som anger ägaruppgifterna.

Det sistnämnda är lagfart medan bostadsrättsavtalet endast gäller uthyrning eller uthyrning av fastighet och inte för eventuellt ägarbyte. Här är ett exempel på ett hyresavtal i Ghana PDF.

Exempel på hyresavtal

Hyreskontroll Ghana

Hyreskontrollen i Ghana följer hyreslagen i Ghana 220. Lagen undertecknades i lag 1963 och är på uppdrag av Hyreskontrollavdelningen . Det är ett juridiskt organ vars roll är att bevaka och ge riktlinjer och föreskrifter om hur ett förhållande hyresvärd/hyresvärd ska vara.

Läs också

GHC1 och GHC2 anteckningar hjälpte med att erbjuda; mynten kommer att avslöja oss - avslöjar ghananer

Dessutom fastställs olika ansvarsåtgärder för varje part och strävar efter att skydda allas intressen.

Ghana hyreslagen , till exempel, anger att en hyresgäst ska ta hand om hyresvärdens egendom och betala alla elräkningar. Vidare är varje förstörelse eller ändring av egendomen straffbar enligt lag.

Å andra sidan har arrendatorn skydd mot olovlig avhysning. En vräkningsklausul stoppar hyresvärden från att vräka hyresgästen innan hyrestiden är avslutad. Icke desto mindre innehåller den också fall där hyresvärden kan säga upp hyresavtalet i Ghana, vilket innebär att den boende måste utrymma lokalen.

Trots det finns en tre månaders uppsägningsklausul. Men om den boende inte följer reglerna kan de få en veckas varsel att lämna. Därmed har hyreskontrollen i Ghana etablerat tydliga vägar för varje part att följa.

Skulle du känna att det finns ett brott mot hyresavtalslagen i Ghana, måste du söka vägledning från Rent Control Ghana. Detta organ kommer att hänvisa till hyresavtalet och lösa problemet. Det är alltid rätt att söka råd innan man skriver på något bostadskontrakt.

Rent Control Ghana täcker många saker som beskriver reglerna, skyldigheterna, rättigheterna och skyldigheterna för varje part, inklusive hur en ägarförhandling ska komma in i bilden. Dessutom kan du komma åt Ghanas lagar som styr uthyrning och leasing av fastigheter i PDF-format från onlinekällor.

Checklista för hyresavtal

Bostadsavtalet är, som nämnts ovan, ett bindande kontrakt, vilket innebär att all verksamhet ska vara inom begränsningarna i hyresavtalsdokumentet. Läs dokumentet innan du skriver under om du letar efter en fastighet att hyra eller leasa. Med de utbredda transplantatfallen som involverar fastighetsägande måste du vara försiktig eftersom förebyggande alltid är bättre än att bota.

Läs också

STC Ghana busstidtabeller och priser 2020

Punkterna i hyresdokumentet ska vara lätta att förstå. Nedan finns hyresrätten checklista för avtal ;

En part som är inblandad i det avtalsenliga hyresavtalet – Helst är en avtalsenlig affär mellan två parter: hyresvärden och hyresgästen. Bådas fullständiga namn bör stå i hyresavtalet i Ghana, med personliga uppgifter tydligt angivna. Det kan till exempel innebära; deras fysiska adresser, yrken, telefonnummer, anhöriga, Ghana kort , civilstånd, nationalitet osv.

Hyresvärdarnas och hyresgästernas skyldigheter – Fastighetsfastigheten är ämnet, och reglerna bör fokusera på detsamma. Det vill säga hur man hanterar fastigheten och hur man beter sig inom lokalen. Till exempel kan hyresvärden vara skyldig att utföra fastighetsunderhåll närhelst det är nödvändigt och inte överlåta ansvaret på hyresgästen, t.ex. vid stängsel.

Hyresgästen måste skydda och se till att fastigheten är i utmärkt skick. Dessa skyldigheter bör vara tydliga så att båda parter förstår sitt ansvar och utövar detsamma för att undvika konfrontationer eller någon form av missförstånd.

Läs också

Allt du behöver veta om University of Ghana, Legon

Helst är det detta som styr förhållandet mellan hyresgäst och hyresvärd och säkerställer ett smidigt samspel i hyresavtalet.

Fastighetens adress: Fastighetsfastigheten i fråga ska ligga på en laglig mark, vilket innebär en dokumenterad fysisk miljö. Fastighetens adress ska finnas i hyresavtalet: regionen , tomtnummer, stad och andra adresser.

Även om en advokat kan vägleda hyresgästen i att fastställa de juridiska detaljerna för fastigheten, måste du göra en grundlig bakgrundskontroll för att säkerställa att fastigheten i fråga tillhör hyresvärden.

Ett fysiskt besök är nödvändigt där ägaren av fastigheten tar hyresgästen runt i fastigheten. Dessutom kan du inte binda dig till något du inte har sett. I hyresavtal kan markkontoret vara ett utmärkt ställe att kolla konsultera för information om den aktuella fastigheten. Checklistan för hyresavtal bör ge denna information.

Läs också

GCNet Ghana läge, huvudkontor, bilvärden

Hyrestidens varaktighet: Hyresavtalet i Ghana bör beskriva uppehållsperioden så att hyrestagaren och hyresvärden vet när kontraktet upphör och förnyar eller avslutas.

Hyreskostnad: Detta är i första hand en av de bästa och kritiska sakerna i ett hyresavtal i Ghana. Det belopp hyresvärden förväntar sig att få av den boende månadsvis. Helst hänför sig det bindande avtalet till affärer, och därför måste pengar växla händer varigenom hyresgästen får tillträde till fastigheten i utbyte mot kontanter. Beloppet bör således tydligt framgå av avtalet, både i ord och siffror.

Den upprättar en kurs där den åkande vet vem de ska betala och vid vilket datum. Därmed undviker man fall där olika personer kommer och ber om hyran. Det bör också finnas en bestämmelse om försenad betalning och vite om man betalar senare än avtalat.

Andra ytterligare detaljer att inkludera i checklistan

Utöver ovanstående checklista för hyresavtal är det klokt att även kolla upp några andra bestämmelser som borde vara av intresse för dig eftersom de kommer att påverka kontraktet på ett eller annat sätt. De inkluderar;

• Hyresavtal bör omfattas av nationell lagstiftning - Vilket gör att hyresvärdar inte kan utöva dem enbart på avtal. Ett lokalt gjort hyresavtal är därför olagligt och kan inte verkställas enligt lag.
• Vem är ansvarig för räkningar och faciliteter? I vissa fall hyresgästen, även om vissa hyresvärdar föredrar att ta på sig denna roll, medan andra delar. Om ansvaret ligger på de boende och då bör hyresvärden fastställa ett delat förhållande. Normalt är reparation och underhåll hyresvärdens ansvar.
• Fastighetens tillstånd – Begå inte utan vetskap om fastighetens faktiska skick. Du kan låta en professionell göra kontrollen åt dig utöver ditt fysiska besök. Peka på problem du observerar och låt dem skrivas in i hyresavtalet eller repareras innan du får inflyttning.
• Ändring utanför hyresavtalet - Hyresgästen ska vanligtvis inte modifiera eller ändra fastigheten. Hyresavtalet bör alltid vara riktmärket för alla dessa metoder.

Läs också

Olika typer av äktenskap i Ghana – definitioner och förklaringar

I ett nötskal är hyresavtalet ett väsentligt dokument. Att ha ett dokumenterat kontrakt kan och kommer att spara dig en hel del besvär i händelse av ett missförstånd. Vi har tillhandahållit stegen att följa och vad dokumentet innehåller. Så närhelst du vill flytta in i en ny bostad, se till att be hyresvärden om inflyttningsförsäkran.

Yen.com.gh publicerade nyligen en intressant artikel om hur man skriver ett stämningsansökan . Vet du hur man svarar på en kallelse? Juridiska frågor, för att vara säker, är domänen för yrkesverksamma som är intellektuellt begåvade för att navigera i den komplexa juridiska världen.

Att lära sig hur man skriver ett svar på en rättegång hjälper dig att förstå din situation och svara på lämpligt sätt. När allt kommer omkring kommer ignorering av stämningen att tolkas som ett erkännande av skuld.

VARNING : Den här artikeln är endast avsedd för allmänna informationssyften och tar inte upp individuella omständigheter. Det är inte en ersättning för professionell rådgivning eller hjälp och bör inte litas på för att fatta beslut av något slag. Alla åtgärder du vidtar med hänsyn till informationen som presenteras i denna artikel sker helt på din egen risk och ditt ansvar!

Läs också

En komplett guide om hur man skriver ett bra samförståndsavtal